Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 8 pièces 167 m2 à 492560 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 167 m2 8 pièces 492560 euros

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492 560 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 560 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 167 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49012-1935

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49012-1935
Belle Beille

ANGERS MONTESQUIEU/PATTON, grande maison entièrement rénovée. Elle propose sur environ 167m², au rez de chaussée : entrée, vaste pièce de vie avec espace séjour et salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon avec agréable hauteur sous plafond, véranda, chambre, salle d'eau, wc ; à l'étage : 3 chambres (possibilité 4), salle d'eau, wc, grenier. Grand sous-sol total avec garage. Jardin (parcelle d'environ 850m²). Idéal pour tous types de projets : familial, investissement, patrimonial, locatif, etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 17/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

334

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4751 € et 6427 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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