Maison à vendre Les Ponts-de-Cé 49130 Maine-et-Loire

Maison a vendre Les Ponts-de-Cé 49130 Maine-et-Loire 150 m2 6 pièces 418300 euros

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418 300 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 300 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 2 000 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Pompe à chaleur, Chauffage au sol, Fioul

Référence: 49013-2012

Descriptif

Maison à vendre à Les Ponts-de-Cé dans le Maine-et-Loire (49130), ref : 49013-2012

Au bord de la Loire, belle maison ancienne comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée/équipée, wc, buanderie ; pièce de 32 m² restant à aménager (possibilité de suite parentale)
- à l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, wc, salle de bains ; grenier aménageable
Grande dépendance en pierre de plus de 50 m² ;
Terrain clos d'environ 2000 m² donnant sur la Loire avec terrasse et piscine

Diagnostics (Réalisé le 14/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

191

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2430 € et 3360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ROY, DELAFOND et BELLION-LOUBOUTIN

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