Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 3 pièces 78 m2 à 270400 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 78 m2 3 pièces 270400 euros

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270 400 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 78,16 m²

Surface terrain: 343 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville, Chauffage au sol

Garage: Oui

Référence: 49004-1603

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49004-1603

ANGERS PALAIS DE JUSTICE
Un appartement avec locataire en place (loyer 683 €, bail du 15/08/2020)situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant :
Entrée avec placard, cuisine indépendante, pièce de vie avec balcon, dégagement, deux chambres, wc, salle de bains.
Un garage au sous-sol.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 04/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

122

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 950 € et 1330 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ACT é CONSEIL Adrien LABBE et Marion DURAND

2 rue Auguste Gautier
49024 ANGERS

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