AUTHENTIQUE MAISON BOURGEOISE EN PIERRE - AUMONT-AUBRAC (48)
L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :
Découvrez le charme intemporel de la Lozère avec cette magnifique maison bourgeoise en pierre de taille, située au coeur d'Aumont-Aubrac.
Cette demeure offre une base solide et un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation personnalisée.
Un Cadre de Vie de Charme
Élevée sur trois niveaux, cette maison de 205 m² habitables vous accueille au premier étage dans un espace de vie chaleureux.
La cuisine, coeur battant de la maison, est un lieu d'authenticité avec sa cheminée en pierre monumentale, son sol en carreaux de ciment d'origine et son mobilier d'époque.
Elle s'ouvre directement sur une agréable véranda, un espace lumineux et paisible donnant sur le jardin arrière, parfait pour vos repas et moments de détente.
Le salon-salle à manger attenant, avec son parquet en bois, ses boiseries élégantes et son poêle à bois performant, offre un volume confortable pour recevoir et se relaxer.
Espace Nuit et Potentiel d'Aménagement
Le deuxième étage est dédié au repos avec 3 chambres spacieuses, dotées de parquets traditionnels, de moulures au plafond et de cheminées d'époque, le tout baigné de lumière naturelle.
À ce niveau, vous découvrirez également un charmant coin toilette meublé avec une élégante coiffeuse blanche et un meuble "bambou" rétro, reflétant l'atmosphère intime et raffinée de la maison.
Au-dessus, vous découvrirez des combles aménageables, offrant un vaste potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Rez-de-Jardin et Extérieurs Généreux
Le rez-de-jardin est un espace fonctionnel complet, comprenant une chaufferie, une cuve à fuel, et un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, avec un accès direct à l'extérieur.
À l'arrière, la maison s'ouvre sur un grand terrain de 1 095 m² , un véritable havre de paix clos de murs.
Ce terrain arboré abrite un puits fonctionnel, un atout précieux, et est éventuellement constructible, offrant des perspectives d'extension ou d'aménagement futur.
Une dépendance à rénover complète cet ensemble extérieur, vous laissant libre cours à vos projets.
Atouts Techniques et Pratiques
Structure de caractère : Murs en pierre de taille apparents, planchers sur dalles briques creuses au 1er étage.
Charpente et Couverture : Toiture en ardoise, charpente propre.
Électricité : Refaite récemment.
Raccordement : Tout-à-l'égout.
Équipements : Menuiseries en simple vitrage bois, poêle à bois, chauffage central fuel.
Foncier : 1 027 €.
Mobilier : Possibilité de conserver le mobilier existant.
S'installer à Aumont-Aubrac, c'est choisir de vivre là où la terre touche le ciel. C'est offrir à votre quotidien un décor de cinéma qui change au gré des saisons : le vert infini parsemé de fleurs au printemps, les reflets argentés de la neige en hiver, et ce fameux "granit bleu" qui brille sous le soleil de l'été.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre service Négociation au 04 66 31 84 37 ou au 07 87 32 01 31
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 11320 € et 15480 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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