Propriété d'Exception au Pied de la Tour d'Apcher - Lozère (48200)
L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :
Nichée au coeur du village d'Apcher, en Lozère, cette superbe maison en pierre est un bien rare et chargé d'histoire. Située à seulement quelques mètres de la majestueuse Tour d'Apcher, classée monument historique, elle offre un cadre unique où charme de l'ancien et panorama remarquable se conjuguent harmonieusement.
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 120 m², propose :
Trois chambres en rez-de-chaussée, salle de bain et wc. En sus, le garage.
Dès l'entrée, le charme opère. Le coeur de la maison bat autour d'une majestueuse cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. À la fois imposante et chaleureuse, elle invite aux soirées au coin du feu, dans une ambiance authentique et conviviale.
Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine allie modernité et convivialité. L'ensemble crée un espace de vie central, chaleureux et accueillant, où l'on se sent immédiatement chez soi.
Une mezzanine vient en complément.
À cela s'ajoute un ancien local commercial (brocante reconnue) de 200 m², attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, atelier, espace de réception ou projet professionnel.
Atouts supplémentaires :
Chauffage fuel au sol pour la pièce de vie.
PVC double vitrage.
Couverture en lauzes du pays.
Cuisine d'été.
Tout à l'égout.
Orientation Sud.
Taxe foncière 1313 €
Le mobilier pourrait faire parti de la vente.
Cuisine extérieure.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 183 m², avec un jardin donnant directement sur la Tour d'Apcher, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible, en parfaite communion avec le patrimoine local.
Un bien unique, au charme authentique, pour les amoureux de la pierre, de l'histoire et des paysages lozériens.
À seulement quelques minutes des commodités locales de Saint Chély d'Apcher et de l'autoroute A75 gratuite.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31
Toute proposition sera étudiée.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5200 € et 7080 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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