AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN GRANIT - Secteur Fontans (48700)
L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre de pays, situé dans l'environnement préservé de la Margeride.
Alliant le cachet de l'ancien à de solides bases structurelles, ce bien restaurée dans les années 2000, est idéal pour un projet de maison de famille ou une activité d'accueil touristique.
Partie Habitation : Chaleur et Authenticité
L'espace de vie a conservé toute son âme avec des éléments de caractère :
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie conviviale mettant à l'honneur la pierre apparente, un plafond avec poutres massives et un imposant cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois. Le sol en dallage de pierre souligne l'authenticité du lieu.
Premier Étage : Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'un grand dortoir lumineux sous boiseries.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète ce niveau.
Combles : Un espace supplémentaire est prêt à être investi grâce à des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Dépendances et Potentiel : Des Volumes Impressionnants de 326 m²
La partie droite du bâtiment est dédiée aux dépendances agricoles traditionnelles, offrant des surfaces de stockage ou de transformation rares :
Étable Traditionnelle : En rez-de-chaussée, idéale pour conserver le cachet agricole ou créer un espace atypique.
Grange monumentale : À l'étage, bénéficiez d'un volume spectaculaire avec une charpente bois de qualité datant de 2000 et une dalle béton saine. Cet espace est parfaitement adapté à la création de gîtes ou d'un grand atelier.
Les Plus Techniques :
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Électricité : Installation avec compteur Linky.
Gros oeuvre : Murs en granit massif et charpente récente en excellent état sur la partie grange.
Taxe foncière 1094 euros.
N'hésitez pas à contacter notre Service Négociation 04 66 31 84 37 ou 0787320131
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2830 € et 3870 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
