Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 3 pièces 80 m2 à 99750 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 80 m2 3 pièces 99750 euros

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99 750 €

95 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 750 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 2 040 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, cheminee

Taxe foncière: 521.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 2

Place(s) parking: 1

Référence: 46041/433

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/433

A VENDRE : Charmante maison en pierre dans hameau à environ 15 km au sud-ouest de GOURDON (Lot - 46) avec 2.040m² en partie attenant comprenant en rez-de-chaussée : cuisine-salle à manger (23m²), atelier (14m²), buanderie.
1er Etage : palier, salon avec poêle à bois (36m²). 2ième Etage : une chambre, dressing, salle d'eau et toilettes. Surface habitable environ 88m².
La maison est en bon état général, l'intérieur est à rafraîchir entièrement. Elle dispose du double vitrage bois avec des volets bois (à changer), d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une fosse septique (pas aux normes).
Taxe foncière : 521€. Cadre champêtre.

Diagnostics (Réalisé le 10/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

446

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1980 € et 2720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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