Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 5 pièces 130 m2 à 373800 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 130 m2 5 pièces 373800 euros

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373 800 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €
Soit 3,83% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 4 944 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Clim réversible, ClimReversible, pompeChaleurAirEau

Niveau: Plain-pied

Etat général: Neuf

Année de construction: 2024

Nombre d'étage(s): 1

Piscine: Oui

Place(s) parking: 4

Référence: 46041/406

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/406

A VENDRE : Superbe villa de plain-pied, spacieuse et lumineuse, en excellent état, située sur un terrain de 4.944m² légèrement en pente et boisé, entre GOURDON (Lot - 46) et CAHORS.
La maison comprend : grande pièce à vivre avec coin cuisine équipée et îlot (43m²), cellier-buanderie, bureau, couloir, une chambre avec salle d'eau + WC privatif, trois chambres, WC, salle de bains + WC.
Double vitrage aluminium avec des volets roulants, chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible dans le salon, toiture plate de galets sur géomembrane, fosse toutes eaux aux normes.
Excellente isolation murs et toiture.
Piscine carrelée de 4 x 8m au chlore, clôturée. Cabanon.
Grand terrain clôturé avec portail électrique.
Environnement paisible.

Diagnostics (Réalisé le 27/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 817 € et 1105 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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