Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 5 pièces 106 m2 à 260500 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 106 m2 5 pièces 260500 euros

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260 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 106 m²

Surface terrain: 1 106 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Fuel, cheminee

Taxe foncière: 1113.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 3

Cave: Oui

Place(s) parking: 3

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46041/440

Les +

Commerces

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/440

A VENDRE : Dans village avec commerces, maison en pierre authentique avec pigeonnier, entièrement restaurée, sur 1.106m² de terrain plat.
La maison comprend en rez-de-chaussée : garage, cave, buanderie. 1° Etage : grande pièce à vivre (49m²) avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte (13m²), couloir, deux chambres (11 / 10,50m²), salle d'eau, toilettes.
2° Etage : dégagement, deux chambres mansardées.
Abri en pierre attenant.
La maison est en très bon état et dispose d'un chauffage central au fioul (Viessmann de 2012), du double vitrage pvc avec des volets bois et d'une fosse septique aux normes.
Emplacement calme et agréable dans le village.

Diagnostics (Réalisé le 16/11/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

232

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1809 € et 2447 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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