Maison à vendre Saint-Cybranet 24250 Dordogne - 6 pièces 130 m2 à 162000 euros

Maison a vendre Saint-Cybranet 24250 Dordogne 130 m2 6 pièces 162000 euros

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162 000 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 8,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 2 880 m

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Fuel

Année de construction: 1970

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 24082/2

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Cybranet en Dordogne (24250), ref : 24082/2

Au coeur du Périgord Noir, dans un charmant village de Dordogne (24), cette maison de 6 pièces vous séduira par son cadre paisible, verdoyant et préservé.
Elle est composée d'une entrée, salon avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.
En rez de jardin : un studio vous permettra d'accueillir famille et amis.
Ce bien est édifié sur un terrain généreux de 2880 m².
Elle offre un environnement calme et proche du Céou afin de profiter de baignades rafraichissantes et de belles balades en perspective.

Diagnostics (Réalisé le 29/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

324

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4260 € et 5830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me M-A. CABANEL

10 rue Emile Séroux BP 51
24200 SARLAT LA CANEDA

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