Maison à vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique 123 m2 5 pièces 431416 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

431 416 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 416 €
Soit 5,22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurer

Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 123 m²

Surface terrain: 2 790 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Référence: 44088-2009

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Nazaire en Loire-Atlantique (44600), ref : 44088-2009
Porcé

VENTE IMMO-INTERACTIF
VILLA NELLY - secteur PORCE
Emplacement privilégié au calme et à proximité du chemin des douaniers de Porcé menant à Villès-Martin (1 min à pieds).
Villa balnéaire des années 1850 à rénover sur 2 niveaux :
- sous-sol semi-enterré :dégagement, atelier, cellier, WC, buanderie et 2 chambres ;
- à l'étage : entrée, dégagement, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, salon/séjour et 2 chambres.
Parcelle d'environ 2790 m² arborée.
Travaux obligatoires à réaliser : séparation des réseaux, remise aux normes de l'assainissement et la création de clôtures.
Référence annonce à rappeler : VNI-VILLA NELLY44088
Conditions de la vente :
- Première offre possible : 431?416 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.0%))
- Minimum du pas des offres : 10?000 €
- Réception des offres : Du 16/12/2025 20:00 au 17/12/2025 20:00 (Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes)

Diagnostics (Réalisé le 26/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

457

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4600 € et 6300 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SAS NOT'ATLANTIQUE

50 rue du Général de Gaulle BP 168
44600 SAINT NAZAIRE

Tous les biens de l'office notarial

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SAS NOT'ATLANTIQUE. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SAS NOT'ATLANTIQUE. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.