Maison à vendre Saint-Viaud 44320 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Viaud 44320 Loire-Atlantique 93 m2 4 pièces 261600 euros

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261 600 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 600 €
Soit 4,64% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Surface terrain: 2 118 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 44086-1441

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Viaud en Loire-Atlantique (44320), ref : 44086-1441

SAINT VIAUD, au calme d'un lieu-dit, cette maison à rénover sur un beau terrain arboré de plus de 2000 m² offre des volumes intéressants dans un cadre de vie privilégié. Une entrée donne accès à un salon-séjour lumineux exposé au sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Notre service de négociation se tient à votre disposition pour vous la faire découvrir.
DPE : E, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 930 et 2 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 22/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

273

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1930 € et 2650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES

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