Maison à vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique 137 m2 4 pièces 321160 euros

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321 160 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 160 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 137 m²

Surface terrain: 1 084 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, cheminee

Taxe foncière: 1264.0

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/932

Les +

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Saint-Nazaire en Loire-Atlantique (44600), ref : 15655/932
IMMACULEE

A VENDRE - SAINT-NAZAIRE - SECTEUR IMMACULEE - Maison à rénover
A proximité du lac du Bois Joalland et proche des commerces de l'Immaculée, jolie maison avec du charme à rénover d'environ 136 m². La maison comprend : entrée/ véranda exposée Sud sur une grande cuisine, pièce de vie avec poêle à granulés, chambre avec dressing, dégagement avec rangements, WC indépendant, salle de bains, buanderie avec accès à un grenier. A l'étage : grande mezzanine / chambre et une autre chambre avec rangements.
Garage avec un 2ème grenier au-dessus.
La maison est édifiée sur une parcelle de 1085 m² avec terrasse et un puits, beau jardin arboré. Plusieurs stationnements, portail électrique.

Diagnostics (Réalisé le 18/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

344

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3547 € et 4799 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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