Maison à vendre Redon 35600 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 92 m2 à 174735 euros

Maison a vendre Redon 35600 Ille-et-Vilaine 92 m2 4 pièces 174735 euros

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174 735 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 735 €
Soit 5,9% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 92 m²

Surface terrain: 1 260 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Référence: 35066-911-35066

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Redon en Ille-et-Vilaine (35600), ref : 35066-911-35066

REDON, située à proximité du bois de Bahurel et des commodités, l'étude vous propose une maison indépendante de 92 m² habitables comprenant :
- au rez-de-chaussée, une entrée, garage, buanderie/chaufferie ;
- au 1er étage, palier, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc ;
- au 2ème étage, une chambre avec lavabo et wc, grenier (possibilité de le transformer en chambre).
L'ensemble sur un terrain clos de 1260 m².
LES PLUS : tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville
ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT !
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 17/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

379

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2570 € et 3520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP CAROFF et DARDET-CAROFF

2 rue des Douves BP 70118
35601 REDON CEDEX

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