Maison à vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 88 m2 à 167500 euros

Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 88 m2 4 pièces 167500 euros

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167 500 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 88,22 m²

Surface terrain: 52 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Etat général: A rénover

Nombre d'étage(s): 4

Référence: 089/3416

Les +

Centre Ville

Commerces

Mer

Descriptif

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 089/3416

En seconde ligne de la station balnéaire de Cancale, dans une rue non passante. Venez découvrir cet ensemble de DEUX DUPLEX T2 à rénover. Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec placard, un wc et une salle d'eau. Au premier étage, une chambre avec terrasse exposée sud. Le second duplex accessible depuis le "commun" au deuxième étage : une pièce de vie avec salle de bain et wc, au-dessus un grenier pouvant être transformé en chambre. Travaux énergétique et d'aménagement à prévoir.

Diagnostics (Réalisé le 10/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

412

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2740 € et 3740 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS PRADO et Associés

6 rue de l'étang du miroir
35430 CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE

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