Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 72 m2 à 364000 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 72 m2 3 pièces 364000 euros

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364 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 72,64 m²

Surface terrain: 84 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Référence: 35084-799

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35084-799

SAINT MALO - Située dans le centre de Saint Servan - Rare à la vente, maison de ville en pierre ayant conservé quelques éléments anciens et tout son charme. Elle comprent une entrée desservant une pièce principale avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une cour intérieure arborée sans vis à vis. Au 1er étage une grande chambre sur parquet avec salle d'eau et wc et au dessus une autre chambre avec salle d'eau et wc. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéal pour un pied à terre à proximité des commerces

Diagnostics (Réalisé le 29/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

404

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2670 € et 3660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

15 bd de la Tour d'Auvergne BP 216
35409 SAINT MALO CEDEX

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