Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 88 m2 à 322400 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 88 m2 4 pièces 322400 euros

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322 400 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 88 m²

Surface terrain: 438 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 35084-784

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35084-784
La Guymauvière

SAINT MALO - La Guimauvière - Maison de 88m² lumineuse offrant une entrée desservant une pièce de vie de 28m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte, trois chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, dans le grenier, possibilité de créer deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Grand sous-sol et jardin Sud-Ouest

Diagnostics (Réalisé le 17/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

301

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2370 € et 3240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

15 bd de la Tour d'Auvergne BP 216
35409 SAINT MALO CEDEX

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