Maison à vendre Rives-du-Couesnon 35140 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Rives-du-Couesnon 35140 Ille-et-Vilaine 64 m2 3 pièces 116000 euros

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116 000 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 5,45% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 64 m²

Surface terrain: 203 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electrique

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: VM657-APNOTAIRES

Descriptif

Maison à vendre à Rives-du-Couesnon en Ille-et-Vilaine (35140), ref : VM657-APNOTAIRES

MAISON PLAIN-PIED - RIVES-DU-COUESNON (35) - 63,55 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
À vendre maison de plain-pied située dans un environnement calme sur la commune de Rives-du-Couesnon.
D'une surface habitable de 63,55 m², elle comprend : Entrée avec rangement, salon-séjour lumineux, cuisine indépendantes, deux chambres, salle de bains, WC séparé. Garage attenant avec grenier au-dessus.Le tout sur une parcelle de 203 m² avec jardin.
Maison saine, bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement.
Idéal primo-accédant / investissement / résidence principale.
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 19/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

311

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1540 € et 2100 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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