Maison à vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 120 m2 à 474110 euros

Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 120 m2 5 pièces 474110 euros

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474 110 €

455 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 110 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 966 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1245.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 2006

Référence: 11785/431

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 11785/431

Cancale, à proximité du centre et du Port de la Houle, maison avec vie de plain-pied, comprenant, au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon séjour (avec poêle à granulés) donnant sur véranda, wc, chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, palier, trois chambres dont deux avec placards, wc, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Terrasse. Garage. Surface habitable 120m2. Cabanon bois au fond du jardin. Le tout sur terrain de 966m2.

Diagnostics (Réalisé le 27/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

200

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1850 € et 2550 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J-C. MACÉ

2 avenue du Général de Gaulle BP 3
35260 CANCALE

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