Maison à vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 295 m2 à 1302500 euros

Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 295 m2 8 pièces 1302500 euros

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1 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 52 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 295 m²

Surface terrain: 1 694 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Gaz, electricite, aerothermie

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 2

Piscine: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 11785/428

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 11785/428
Centre

Centre de Cancale, rare à la vente, magnifique propriété avec piscine, à laquelle s'ajoute un appartement de type 3, rénovation récente. Garage.
Dans la maison, au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, dégagement donnant sur salle d'eau, wc et buanderie, véranda- Au premier étage : palier, chambre avec dressing et salle d'eau attenante avec wc, chambre avec lavabo, bureau, salle d'eau avec wc- Au second : palier, chambre avec lavabo, chambre avec mezzanine, salle de bains, wc. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux espaces nuit, salle d'eau avec wc. Le tout sur terrain de 1694m2, entièrement clos de murs.

Diagnostics (Réalisé le 17/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

155

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3740 € et 5130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J-C. MACÉ

2 avenue du Général de Gaulle BP 3
35260 CANCALE

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Votre contact : Sandrine RALU VIGNAIS

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