NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES - BIEN LIBRE À LA VENTE
Idéalement situé 46 rue Louis Pétri à Rennes, découvrez ce charmant appartement de type 2, parfaitement entretenu, offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud.
Installé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien tenue, ce bien d'environ 51 m² séduit immédiatement par son agencement fonctionnel, son excellent état général et ses espaces extérieurs recherchés.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, récente et soignée, ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre confortable avec placard et balcon privatif, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité :
cuisine installée en septembre 2025, fibre optique, huisseries PVC double vitrage, rangements intégrés, deux balcons côté nord et une terrasse plein sud côté séjour. Aucun travaux à prévoir.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un confort rare et très apprécié en milieu urbain.
Un emplacement recherché, alliant calme et praticité :
boulangerie et Super U à 5 minutes à pied, arrêt de bus Carsat - ligne C1 à 2 minutes, métro La Poterie à environ 15 minutes à pied.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein.
Un appartement soigné, lumineux et prêt à séduire dès la première visite.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 520 € et 704 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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