Appartement à vendre Rennes 35700 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 77 m2 à 311700 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 77 m2 3 pièces 311700 euros

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311 700 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 77,50 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1445.0

Etat général: Correct

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 3

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 2603

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Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35700), ref : 2603
jules ferry

Appartement 3 pièces - 77,5 m² - Proche métro Jules Ferry & Fac de Droit - Garage, cave et grenier
À deux pas du métro Jules Ferry et de la Faculté de Droit, dans un environnement recherché alliant accessibilité et qualité de vie, découvrez ce bel appartement de 77,5 m² aux volumes généreux
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien propose une distribution harmonieuse :
Deux chambres confortables, un salon-séjour sur un balcon, une cuisine,une salle d'eau, WC
Renseifgnements et visite David Garnier 06.24.30.81.60

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 19

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1248.0 €

Diagnostics (Réalisé le 02/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

261

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1820 € et 2510 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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