NOUVEAUTE ! Seulement chez Trente-Cinq Notaires - RENNES Sacré Coeur - RARE A LA VENTE !
Au coeur d'un quartier prisé, à 10 min de la Gare, venez découvrir cette charmante maison individuelle T3 (55m² habitables / 75m² utiles) en parfait état, et idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles.
Récemment rénovée avec goût, cette maison s'élève sur trois niveaux de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée: Entrée sur pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC;
- A l'étage: Palier, deux chambres;
- Sous les combles: Espace aménagé en bureau avec coin nuit;
Une loggia permet de faire la jonction entre la maison principale de le garage de 17m², élément rare dans le quartier, permettant d'y stationner un premier véhicule à l'intérieur ainsi qu'un second devant celui-ci sur la rue.
L'ensemble bâti sur une parcelle de 130m² offrant un espace extérieur intimiste et parfaitement aménagé avec sa grande terrasse en bois, ses massifs paysagers et son abri de jardin.
Vous pourrez également envisager de faire évoluer cette maison en réalisant une surélévation de la maison existante ou une extension au-dessus du garage !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1610 € et 2210 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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