NOUVEAUTE ! Etude Trente-Cinq Notaires
A 20 min de RENNES et 30 min de SAINT-MALO, sur la commune de TINTENIAC, venez découvrir cette superbe maison d'habitation indépendante (170m²), avec piscine, idéalement située au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
La maison existante entièrement rénovée, et l'extension réalisée, vous offriront des volumes confortables pour y installer votre famille, et vous serez séduits par les prestations de qualité.
L'entrée avec rangement ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 70m², avec cheminée centrale et cuisine aménagée et équipée. L'ensemble baigné de lumière grâce à ses larges ouverture et sa triple exposition.
En demi-niveau, vous retrouvez un dégagement avec poêle à pellets desservant trois chambres avec rangements sur mesure, un bureau ouvert, une salle de bains mixte (douche et baignoire îlot) avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant;
L'étage sous combles a été conçu et aménagé pour recevoir un espace parentale en deux pièces, dressing et chambre.
Pour finir, le sous-sol complet de 75m² vous offrira un garage avec porte sectionnelle, une buanderie, un espace de stockage, un atelier aménagé ainsi qu'une cave à vin;
Côté extérieur, le terrain de 800m² a été entièrement aménagé avec d'une part, côté Nord, un grande cour gravillonnée permettant de stationner 3 à 4 véhicules, et d'autre part, côté Sud un espace jardin avec sa grande terrasse de 50m², sa piscine 8x4 chauffée et sécurisée, un abri de jardin de 12m² pouvant accueillir douche et WC, et son espace potager.
A visiter sans tarder !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2050 € et 2850 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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