Maison à vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine 125 m2 6 pièces 281340 euros

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281 340 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 340 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 434 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Référence: 35129-6065

Descriptif

Maison de ville à vendre à Bréal-sous-Montfort en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 35129-6065

NOUVEAUTE TRENTE-CINQ NOTAIRES ! VOTRE NOTAIRE DE BREAL SOUS MONTFORT. Centre bourg de BREAL SOUS MONTFORT.
Idéal investisseur venez découvrir cette maison compose de 2 logements se composant de la manière suivantes:
Au rez de chaussée : une maison de plain pied de 74.89 M²comprenant : Entrée sur cuisine, séjour, dégagement, 2 chambres, salle d'eau wc et véranda et jardin avec abri de jardin actuellement louée 850 euros par mois + 20Euros de charges Bail du 01/08/2022
A l'étage : Un appartement de type 3 de 52.13 M² comprenant : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc et garage actuellement loué 500 euros + 35 Euros de charges. Bail du 01/08/2024

Diagnostics (Réalisé le 15/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

196

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1890 € et 2558 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

5 rue de Montfort
35310 BREAL SOUS MONTFORT
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