Maison à vendre La Nouaye 35137 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 68 m2 à 166696 euros

Maison a vendre La Nouaye 35137 Ille-et-Vilaine 68 m2 4 pièces 166696 euros

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166 696 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 696 €
Soit 4,18% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 68 m²

Surface terrain: 955 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electricite, Electricité

Référence: 050/2231

Descriptif

Maison de ville à vendre à La Nouaye en Ille-et-Vilaine (35137), ref : 050/2231

Axe Rennes Saint-Brieuc, 20 mn de RENNES, LA NOUAYE, proche BEDEE et MONTFORT SUR MEU, Dans un écrin de verdure, maison de bourg sur un beau terrain de 955 m², Exposée sud, composée d'un séjour -cuisine avec cheminée, une buanderie, wc, salle d'eau, à l'étage, deux chambres, Terrain clos et arboré.
Ce bien peut vous donner la possibilité de réaliser une extension ou dé diviser le terrain pour un projet de construction. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2210 à 3050 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 166 696 € dont 4,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 050/2231
CONTACT : Mme LOMAKINE 0615323416

Diagnostics (Réalisé le 13/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

480

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2210 € et 3050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

26 rue de Rennes BP 37
35137 BEDEE

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Votre contact : Brigitte LOMAKINE

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