Maison à vendre Saint-Grégoire 35760 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Grégoire 35760 Ille-et-Vilaine 137 m2 6 pièces 498465 euros

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498 465 €

477 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 465 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 137,97 m²

Surface terrain: 492 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Individuel

Référence: 1986

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Grégoire en Ille-et-Vilaine (35760), ref : 1986
ST GREGOIRE - CHAMP DAGUET

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE - IMPASSE AU CALME
Secteur Champ Daguet, dans une impasse calme et résidentielle, maison familiale non mitoyenne d'une surface de 112 m² Carrez (137 m² au sol) comprenant :
Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, arrière cuisine / buanderie, dégagement avec placards, chambre avec placards et salle d'eau privative, WC.
A l'étage, palier, dégagement avec placards, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une chambre à usage de bureau, salle de bains, WC.
Terrasse et jardin clos.
Abri de jardin.
Stationnements extérieurs.
Maison située en impasse et dans un environnement extrêmement calme.
Proximité canal d'Ille et Rance, bus et piste cyclable sécurisée.
Maison parfaitement isolée : DPE A (norme RT 2012)
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 11/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 600 € et 850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires

4 rue du Champ Dolent
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