Maison à vendre Guipel 35440 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 193 m2 à 468000 euros

Maison a vendre Guipel 35440 Ille-et-Vilaine 193 m2 5 pièces 468000 euros

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468 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 193 m²

Surface terrain: 15 000 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: RIO

Descriptif

Maison à vendre à Guipel en Ille-et-Vilaine (35440), ref : RIO

OFFICE DU PARLEMENT - GUIPEL - Venez découvrir cette magnifique longère située dans un hameau à proximité du bourg.
Cette maison de plus de 190m² se compose:
Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains.
A l'étage, un grand pallier/mezzanine et 2 grandes chambres. Possibilité de re aménager ce plateau pour y créer un espace avec 3/4 chambres.
Jolie jardin d'environ 1.5 hectares, joliment arboré.
Chauffage fioul.
Assainissement refait en 2023
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : 10/02/2025
Consommation énergétique : C (127Kwh/m²:an)
GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2560? - 3510? par an (années 2021/22/23)
Prix honoraires de négociation inclus : 468.000,00 ?
Honoraires de négociation à la charge du vendeur

Diagnostics (Réalisé le 10/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

127

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2560 € et 3510 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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35101 RENNES CEDEX CEDEX 3

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