Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 118 m2 à 817440 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 118 m2 4 pièces 817440 euros

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817 440 €

780 000 € + Honoraires de négociation TTC : 37 440 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 118,09 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: VR/40

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : VR/40

EXCLUSIVITÉ RENNES :
À deux pas des Halles des Lices, dans un environnement recherché, venez découvrir ce magnifique appartement de type 5 d'environ 118 m², en étage élevé avec ascenseur et entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure.
Il comprend : Une entrée élégante, Un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien dispose également d'une cave, d'un grand grenier et d'un garage.
Un bien d'exception, idéalement situé, alliant confort, prestations haut de gamme et fonctionnalité.
817 440 € Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (780 000 € hors honoraires); référence : VR/457; Consommation énergétique: D ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

Diagnostics (Réalisé le 28/06/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1740 € et 2420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN

12 rue des Francs Bourgeois BP 70649
35106 RENNES CEDEX 3

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