Appartement à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 77 m2 à 260500 euros

Appartement a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 77 m2 4 pièces 260500 euros

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260 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 77,68 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricite, individuel

Taxe foncière: 1154.0

Niveau: Rez-de-jardin

Etat général: Bon

Meuble: Non

Accessibilité Handicapé: Oui

Année de construction: 2011

Nombre d'étage(s): 4

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6141

Les +

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Bus

Gare

Commerces

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Descriptif

Appartement à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6141

EXCLUSIVITE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Au c?ur du Vert Buisson, commerces et transports en commun à proximité, venez découvrir ce lumineux appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. Poussez la porte et vous trouverez une entrée distribuant un salon-séjour avec cuisine aménagée, un dégagement avec placard donnant sur 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. Joli Jardinet clos avec portillon permettant de profiter d'une exposition Sud et Ouest.
L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol et d'une place de stationnement aérienne.
Appartement aux normes PMR facilitant la circulation d'un fauteuil roulant.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 81

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1026.0 €

Diagnostics (Réalisé le 11/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

186

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1159 € et 1567 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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