Maison à vendre Laillé 35890 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Laillé 35890 Ille-et-Vilaine 129 m2 389856 euros

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389 856 €

372 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 856 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 129 m²

Surface terrain: 700 m²

Chambres: 5

Référence: VR/36

Descriptif

Maison à vendre à Laillé en Ille-et-Vilaine (35890), ref : VR/36

MAISON D'ARCHITECTE TYPE 6 - LAILLÉ
Venez découvrir maison d'architecte spacieuse et fonctionnelle, située sur la commune de Laillé, dans un environnement agréable, d'une surface habitable d'environ 129 m², elle est implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand séjour plein sud, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre.
Au premier étage : un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau et un grand espace aménageable.
Un sous- sol complet d'environ 100 m², comprenant un garage, une buanderie et un espace atelier.
389 856 € Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 372 000 € hors honoraires); référence VR/36; Consommation énergétique D ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

Diagnostics (Réalisé le 24/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

187

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2090 € et 2920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN

12 rue des Francs Bourgeois BP 70649
35106 RENNES CEDEX 3

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