Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 70 m2 à 329805 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 70 m2 3 pièces 329805 euros

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329 805 €

315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 805 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Chauffage: Electricite

Etat général: Correct

Meuble: Non

Année de construction: 1993

Référence: 11772/139

Les +

Centre Ville

Bus

Métro

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 11772/139
Centre Ville

En Exclusivité RENNES CENTRE VILLE type 3 en dernier étage d'une petite copropriété.
Idéalement situé en bordure de vilaine cet appartement vous séduira par ses vues ainsi que ses volumes.
A proximité de la gare, proche du métro, des écoles et commerces, à deux pas du TNB, vou sserez proche de tout, tout en étant au calme.
Cet appartement de 70m² est composé d'un bel espace de vie de plus de 22m² ouvrant sur un balcon exposé Sud, de deux chambres avec balcons et vue sur la vilaine, une cuisine A/E, une salle d'eau ainsi qu'un W.C.
Possibilité de loué un garage au sein de la copropriété.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 15

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1200.0 €

Diagnostics (Réalisé le 21/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

275

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1530 € et 2530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL CHÉZY NOTAIRES

4 Boulevard de Chezy
35064 RENNES CEDEX
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