Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 241 m2 à 1298750 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 241 m2 8 pièces 1298750 euros

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Caractéristiques

Surface habitable: 241 m²

Surface terrain: 121 m

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Gaz

Référence: 35104-1732

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35104-1732

SAINT-MALO / SOLIDOR - VUE RANCE EXCEPTIONNELLE - BIEN RARE
Idéalement située face à la Tour Solidor, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo, cette authentique maison indépendante en pierre sous ardoises développe environ 240 m² et offre un potentiel remarquable.
Chargée de caractère et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Rance, cette propriété unique séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie d'exception qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet de transformation (activité commerciale, maison d'hôtes, etc.).
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau.
1er étage :
Trois chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC.
2e étage :
Un studio indépendant (séjour, cuisine, salle de bains avec WC) et deux chambres supplémentaires.
Les + :
Emplacement exceptionnel face à la Tour Solidor
Vue dégagée sur la Rance
Maison indépendante pleine de charme
Fort potentiel d'aménagement (résidentiel ou commercial)
À prévoir : travaux de modernisation pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Diagnostics

262

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR

51 boulevard Douville
35418 SAINT MALO CEDEX

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