Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 240 m2 à 344850 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 240 m2 8 pièces 344850 euros

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344 850 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 850 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 240 m²

Surface terrain: 1 204 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Electricite, bois

Taxe foncière: 935.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 091-800

Les +

Gare

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 091-800

Bâtiment d'habitation comprenant :
Habitation principale :
Au rez-de-chaussée : Pièce principale avec poêle à bois, cuisine / salle à manger, buanderie.
A l'étage : Palier, couloir, trois chambres, salle d'eau/wc, salle de bains/wc privative.
Habitation secondaire attenante et communicante par la buanderie :
Au rez-de-chaussée : Salon / Salle à manger, salle d'eau / wc.
A l'étage : Palier, deux chambres, salle d'eau/wc.
Dépendance détachée non a usage d'habitation :
Au rez-de-chaussée : Pièce principale avec espace cuisine équipé et aménagé, salle d'eau / wc.
A l'étage : Mezzanine à usage de chambre.
Dépendances : Garage, chalet et appentis fermé.
Jardin attenant et parcelle au sud avec droit de passage devant l'habitation.

Diagnostics (Réalisé le 16/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

348

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5570 € et 7590 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 impasse Gautier Père et Fils
35270 COMBOURG
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