Maison à vendre Rennes 35700 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 140 m2 à 649760 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 140 m2 5 pièces 649760 euros

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649 760 €

620 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 760 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 140 m²

Surface terrain: 84 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 001-471

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35700), ref : 001-471
FOUGERES SEVIGNE

MAISON A VENDRE - Située à Rennes, rue de Fougères à 600m de la station Jules Ferry de la ligne B du métro et quelques mètres de l'arrêt des lignes STAR C2/N5, Lycée, collège et UFR de droit à 400 m. Proche de toutes commodités (supérette, traiteur, restauration, boulangerie, poste, infirmières, fleuriste, laboratoire d'analyse, pharmacie, dentiste, vétérinaire etc?) cette maison de 1904, offre un fort potentiel dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Développant environ 140 m², cette maison de caractère séduit par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à un petit extérieur, Une cuisine fermée complète ce niveau. En sous-sol, vous trouverez un ensemble fonctionnel comprenant WC, espaces de stockage, buanderie, chaufferie et cave à vin. Un demi-niveau accueille une salle de bains avec WC. Au premier étage, deux chambres sont proposées, dont une avec placards et une autre avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec placard et l'autre avec salle d'eau. Au dernier niveau, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire d'agrandissement ou de création d'espace selon vos besoins. La maison est à rénover. Un garage, situé dans l'immeuble voisin, complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56
DPE : E
prix net vendeur : 620 000? + honoraires de négociation : 29 760 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 19/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

238

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2910 € et 3990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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