Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 93 m2 à 428450 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 93 m2 4 pièces 428450 euros

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428 450 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 450 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Surface terrain: 377 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: ROLGUE

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : ROLGUE

Maison lumineuse avec jardin exposé Sud -Quartier Sainte-Thérèse / Saint-Yves, Rennes
À proximité immédiate de la gare, découvrez cette charmante maison d'environ 93 m² sur une parcelle ensoleillée de 377 m². Située en fond de parcelle, elle offre calme et intimité tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
Une entrée avec rangement, une cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ouverture, un salon / séjour ainsi qu'une chambre confortable donnant sur le jardin. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires et un WC séparé
Un garage attenant complète ce bien pratique.
Atouts supplémentaires :
Possibilité d'extension pour agrandir votre espace de vie
Jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours
Quartier recherché, calme et proche de la gare et des commerces
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, lumineux et bien situé à Rennes.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : réalisé le 12avril 2025 :
Consommation énergétique : 316 kWh/m²/an (E)
GES : 69kgCO2/m²/an (E)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.550,00 ? et 3.470,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)
Prix honoraires de négociation charge acquéreur inclus : 428.450?
Prix Net Vendeur : 410.000?
Honoraires: 18.450? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 12/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

316

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2550 € et 3470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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35101 RENNES CEDEX 3

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