Maison à vendre Lège-Cap-Ferret 33950 Gironde - 5 pièces 115 m2 à 1200000 euros

Maison a vendre Lège-Cap-Ferret 33950 Gironde 115 m2 5 pièces 1200000 euros

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1 200 000 €

1 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 50 000 €
Soit 4,34% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 115 m²

Surface terrain: 1 173 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricite, bois

Taxe foncière: 1870.0

Année de construction: 1970

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 147/793

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret en Gironde (33950), ref : 147/793

A vendre à LEGE CAP FERRET (33950), Piraillan, bassin d'Arcachon, très agréable maison de 115m² sur une parcelle de 1174m².
Cette maison comprend :
_ au rez de chaussée : séjour (27m²), cuisine (8.75m²), 2 chambres (13.95m² et 13.75m²), WC, 2 salles d'eau, cellier et pièce atelier.
_ à l'étage : 2 chambres (12.22m² et 10.47m²) dont une avec cabinet de toilettes, combles non aménagés.
Cette maison profite en supplément d'une véranda (19m²), d'un atelier (6.10m²) et d'un garage (18m²).
Chauffage électrique.
La taille du jardin permet de nombreux aménagements.
Vous pourrez y vivre toute l'année ou y passer vos vacances.
Cette maison est en bon état d'entretien.
Vous y bénéficierez de la proximité du marché et du bassin d'Arcachon.
L'océan est accessible à vélo par les pistes cyclables.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 11/10/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

430

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2550 € et 3480 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIÈRE

36 avenue Marc Desbats
33615 PESSAC CEDEX

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Votre contact : Laurent KEIFLIN

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