15 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

A vendre à BORDEAUX, 6 rue Achard, dans une résidence service, à caractère hôtelier, destinée aux étudiants, un T1 de 22.34m² en loi carrez qui comprend la pièce principale et la salle d'eau avec WC. Ce logement est vendu meublé. Sa construction date de 2013. La résidence est située au pied du TRAM, et à proximité d'écoles post baccalauréat. Le vendeur est lié par un bail commercial meublé à la société de gestion " TENEO BORDEAUX GARONNE" qui assure les prestations para hôtelières suivantes : _ sous-location du logement et la fourniture à sa clientèle d'au moins 3 différents services dont : _réception de la clientèle _Nettoyage régulier des locaux privatifs et communs _Service des petits déjeuners _Fourniture du linge de maison Que le logement soit loué ou pas le propriétaire perçoit la somme annuelle de 3475.76€ TTC (Taux de TVA à 10%), soit une rentabilité brute de 4.46%. Ce logement, pour le propriétaire constitue, un investissement sécurisé, déchargé de gestion.

A VENDRE à MIOS (GIRONDE), proche de la sortie 23 de l'autoroute A 63, 3 terrains pour une surface totale d'environ 70 557m², situés en zone AU2Y du plan local d'urbanisme. Zone à urbaniser, comprenant des terrains à destination d'activités économiques. Emprise au sol non réglementée, hauteur maximale non réglementée.

A vendre LE PIAN MEDOC (Gironde), local professionnel comprenant un grand espace de stockage et des bureaux. La surface totale du local est d'environ 150m², sur une parcelle à diviser de 1260m². Construction de 1994. 2 entrées pour véhicules, et un accès piétons. 2 terrasses couvertes de 20 m². Servitudes d'eau et d'électricité à prévoir, ainsi que l'assainissement. Dimensions intérieures : L 15.38 X l 9.60 Hauteur sous faitage : 5.50m

A vendre à GRADIGNAN 33170, rue du professeur Villemin, tout proche du domaine universitaire, un studio de 19m² environ, situé au 3ème tétage du bâtiment avec ascenseur. Il comprend : entrée, salle d'eau avec WC, pièce principale avec cuisine, balcon et place de parking. Il est orienté sud ouest dans un endroit calme sans vis à vis. La résidence profite d'espaces verts, d'un court de tennis et d'un local vélo. Elle est à proximité directe de commerce, boulangerie, restaurants, pharmacies et supermarché. Un arrêt de bus se trouve devant l'entrée de la résidence. Le domaine universitaire est à 5mn de vélo. Staps, IUT, lettres, droit, ... Ce logement constitue un investissement intéressant pour de la location, secteur où la demande en la matière est très soutenue.

A vendre à MERIGNAC Mondésir (33700), limite saint Augustin et Caudéran, une maison bourgeoise de 230m² environ, sur 3 niveaux comprenant : - au rez de chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC, -au 1er étage, salle de bains, 2 chambres (19m² et 13.47m²), bureau (14m²), salle d'eau, WC indépendant, pièce de 11.16m² -au second : 3 chambres (13.79m², 18.98m² et 21.51m²), salle d'eau avec WC, rangement sous comble. Cette maison profite d'une cave de 12m² et de 2 garages. La parcelle a une surface de 425m², taille idéale pour y implanter une piscine dans la partie sud du jardin. Elle se trouve à 2mn à pied de la clinique Saint Augustin, 5mn de Saint augustin et de la place Mondésir. Chauffage au gaz de ville, eau chaude par chaudière gaz et cumulus électrique.

A vendre à PESSAC (33600), secteur universitaire, un appartement de type T1 de 28m², comprenant : entrée (2.34m²), salle de bains (2.91m²), WC indépendant (1.27m²), séjour avec placard et cuisine (21.87m²). Il profite également d'un balcon de 5m² et d'une place de stationnement. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec un volet roulant électrique. Le cumulus est récent. La résidence PELEGRINE, se trouve dans le quartier de Compostelle, à proximité des commerces et services, pharmacie, laverie, restaurants, boulangerie, bus et TRAM. L'école d'architecture, Kedge, les facultés de STAPS, lettres, droit, et les IUT, sont dans un rayon de 500m maximum. Il y a un local vélo dans la résidence. Ce logement est actuellement loué 520EUR + 40EUR de charges.

Appartement à vendre à PESSAC (33600), quartier Madran, intra rocade, T1bis de 37.45m² en loi carrez. Il est situé en rez de jardin et comprend : entrée avec placard, salle de bains WC, cuisine indépendante, et séjour. Sa taille généreuse pour un T1 bis, autorise, en montant une cloison, de créer une chambre indépendante, tout en conservant, pour le séjour, une surface confortable. Chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage. Ce logement profite d'une place de stationnement privative. Cet appartement, en très bon état, est actuellement loué. Le loyer hors charges est de 482EUR/mois.

Maison à Vendre à Villenave-d'Ornon (33140) en Gironde (33), secteur Chambery Nous proposons à la vente, une maison traditionnelle, située à Villenave-d'Ornon, offrant une surface habitable de plain pied de 144 m² ainsi qu'un terrain de 536 m². Ce bien se compose de six pièces, dont quatre chambres et un bureau. Construite en 1970, cette maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels adaptés pour une famille. La maison est proche de diverses commodités, écoles à 200m, commerces, boulangerie en face et des services. De plus, la proximité du tramway facilite les déplacements vers d'autres points d'intérêt de la métropole bordelaise. La disposition de la maison permet d'envisager différentes configurations selon les besoins de ses futurs occupants. L'extérieur comprend un terrain, qui pourrait être utilisé à différentes fins, que ce soit pour des activités en plein air ou des aménagements paysagers. Les huisseries sont en PVC, double vitrage avec des volets bois. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière alimentée au gaz de ville. Le prix de vente est fixé à 455 840 euros. Cette propriété représente une opportunité à considérer pour toute personne intéressée par un bien spacieux dans un secteur dynamique de la Gironde. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon.

Maison à Vendre à Cadaujac (33140) en Gironde (33) quartier Les Brousteys, Cette maison de style ile de France de type T5 de 137 m² habitables comprend : entrée, séjour (30m²) avec cheminée, cuisine (16m²), 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier et WC. Construite en 1973, cette maison dispose d'un agencement fonctionnel. Ses atouts : son volume, la surface de son jardin, son orientation. Chauffage gaz de ville. Cadaujac se situe à proximité de Bordeaux, dispose d'une gare, qui facilite les déplacements vers la métropole. La ville propose divers commerces, écoles, et services. Des infrastructures sportives et des espaces verts sont également présents, contribuant à un cadre de vie accessible. Le prix de vente est fixé à 290 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Cadaujac.

A vendre à LA TESTE DE BUCH (33260) : entre le centre ville et le port, très agréable villa de 90m² sur 2 niveaux qui comprend au rez de chaussée : pièce de vie avec séjour et cuisine, suite parentale avec salle d'eau, WC et à l'étage deux chambres dont une avec douche et placard. Cette maison en fond d'impasse, sur une parcelle de 446m² , profite d'un bel espace extérieur et d'une piscine. Chauffage électrique et climatisation. Parquet massif au sol au rez de chaussé et stratifié à l'étage. Huisseries double vitrage, avec retard d'effraction dans le séjour. La localisation de ce bien permet d'accéder facilement aux commodités. Les arrêts de bus, les écoles et les commerces se situent à proximité. De plus, la gare et les divers services du centre-ville sont accessibles rapidement. La Teste-de-Buch est une commune dynamique offrant divers points d'intérêt, notamment le parc naturel des Landes de Gascogne, le bassin d'Arcachon et ses plages. La proximité avec ces sites naturels favorise les activités de plein air et les loisirs.

La Provence aux portes du Médoc : pour les amoureux de grands espaces, A vendre à Parempuyre (Gironde ), une très belle propriété avec sa villa de 325m² habitables, sur une parcelle boisée et paysagée de plus de 5000m², qui comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, une suite parentale de 100m² avec chambre, cheminée Arkiane Eclypsia, dressing, SPA, salle d'eau WC, une suite pour invités, avec chambre, dressing, salle d'eau, SPA, WC, et balcon, une troisième chambre avec sa salle d'eau. Cette propriété profite également d'une dépendance de 65m² avec sa pièce à vivre dans laquelle une cuisine peut être installée, avec une salle d'eau, un sauna et un Wc et d'un bureau indépendant de 25m². Les équipements sont de qualité, les peintures murales réalisées par un maitre de l'art. Au sol on trouve du parquet, du marbre ou du travertin. Elle bénéficie d'une aspiration intégrée. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur réversible. L'extérieur est à l'image de l'intérieur, avec une très belle piscine à débordement, ses plages avec SPA, une cuisine d'été, et plusieurs espaces aménagés pour profiter confortablement du jardin paysager et de sa dizaine d'oliviers. A noter : une partie du terrain reste constructible . Un hypermarché et sa zone commerciale se trouvent à moins de 5mn. La commune dispose d'une gare qui relie la gare St Jean (Bordeaux) en 15mn et le bus 76 et le tram mettent la place Ravezie à 20 mn de la maison. En voiture, il vous faudra seulement 35 mn pour atteindre la place des Quinconces. Venez donc visiter cette exceptionnelle villa !

A VENDRE à CENON (33150), sur une très belle parcelle de 517 m², une maison de 98m² habitables + 68m² de garage et caves. Elle comprend : entrée, séjour (20m²), cuisine indépendante (12.14m²), 3 grandes chambres (14.26, 15,70 et 12.92m²), salle d'eau et WC. Terrasse couverte à l'arrière : 23.64m² et jardin d'accueil à l'avant. Huisserie double vitrage. Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur. Idéalement située : Commerces, supermarchés, services et collège dans la rue. Tram et bus au bout de la rue. Accès rocade à 2 mn de voiture.