Appartement a vendre Gradignan 33170 Gironde 33 18 m2 1 pièce 80000 euros 147/853 001

Achat - Appartement Gradignan 33170

80 000 € 74 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 8.11% à la charge de l'acquéreur

80 000 €

74 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 8.11% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Surface habitable

18 m²

Référence

147/853

Autres caractéristiques

  • Balcon

  • Tennis

Appartement à vendre à Gradignan (33170) en Gironde - Réf : 147/853

A vendre à GRADIGNAN 33170, rue du professeur Villemin, tout proche du domaine universitaire, un studio de 19m² environ, situé au 3ème tétage du bâtiment avec ascenseur. Il comprend : entrée, salle d'eau avec WC, pièce principale avec cuisine, balcon et place de parking. Il est orienté sud ouest dans un endroit calme sans vis à vis. La résidence profite d'espaces verts, d'un court de tennis et d'un local vélo. Elle est à proximité directe de commerce, boulangerie, restaurants, pharmacies et supermarché. Un arrêt de bus se trouve devant l'entrée de la résidence. Le domaine universitaire est à 5mn de vélo. Staps, IUT, lettres, droit, ... Ce logement constitue un investissement intéressant pour de la location, secteur où la demande en la matière est très soutenue.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 133 kWh/m²/an 24 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes24kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE
Logo de SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

Contacter l'office notarial
SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

36 avenue Marc Desbats
33600 Pessac
Votre contact : SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIÈRE

SIRET40772093700025

TVA intracommunautaireFR01407720937

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