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de notaires à Gradignan 33170

Gradignan - Secteur recherché - Bâtisse en pierre à rénover intégralement ou terrain à bâtir Située dans un secteur recherché de Gradignan, cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation comme pour les porteurs d'un projet de construction. Édifiée sur une parcelle de 706 m², elle bénéficie d'un atout rare : un double accès, avec une entrée possible à l'avant comme à l'arrière du terrain. La bâtisse en pierre existante développe une superficie d'environ 86,66 m². Dépourvue de toiture, de menuiseries et de second oeuvre, elle nécessite une rénovation complète. Les acquéreurs pourront également envisager une démolition afin de réaliser un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Son environnement agréable, dans un secteur prisé de Gradignan, à proximité des transports, en fait une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier.

A vendre à GRADIGNAN 33170, rue du professeur Villemin, tout proche du domaine universitaire, un studio de 19m² environ, situé au 3ème tétage du bâtiment avec ascenseur. Il comprend : entrée, salle d'eau avec WC, pièce principale avec cuisine, balcon et place de parking. Il est orienté sud ouest dans un endroit calme sans vis à vis. La résidence profite d'espaces verts, d'un court de tennis et d'un local vélo. Elle est à proximité directe de commerce, boulangerie, restaurants, pharmacies et supermarché. Un arrêt de bus se trouve devant l'entrée de la résidence. Le domaine universitaire est à 5mn de vélo. Staps, IUT, lettres, droit, ... Ce logement constitue un investissement intéressant pour de la location, secteur où la demande en la matière est très soutenue.

GRADIGNAN - Maison d'architecte de 200 m² sur vaste terrain boisé à Gradignan Dans un environnement verdoyant et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de plus de 2 200 m², se niche une maison typique des années 1970, dessinée par un cabinet d'architecte local. Vous y retrouverez tout le charme et les volumes caractéristiques de cette époque : de larges baies vitrées rendant chaque pièce lumineuse, un séjour "cathédrale" avec 4 m de hauteur et cheminée fonctionnelle, une grande cuisine séparée, elle-même dotée de sa cheminée, cinq chambres spacieuses, des espaces rangement et bureau, une buanderie, des huisseries en bois et volets extérieurs à galandage ainsi qu'un garage de 25 m² avec double accès. À l'extérieur, le grand jardin offrira un véritable terrain d'expression pour vos projets futurs : piscine, boulodrome, potager, aire de jeux, stationnements supplémentaires ou toute autre envie. La propriété est construite sur deux parcelles, dotées, pour chacune d'elle, d'une entrée indépendante, ce qui permet d'envisager différents aménagements ou constructions. La Maison à fort potentiel nécessite une complète rénovation. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2010. A voir rapidement.