Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 26 m2 1 pièce 119000 euros 013/351 001

Achat - Appartement | Appartement à rénover Bordeaux 33000

119 000 € 113 860 € + Honoraires de négociation TTC : 5 140 €. Soit 4.51% à la charge de l'acquéreur

119 000 €

113 860 € + Honoraires de négociation TTC : 5 140 €. Soit 4.51% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Surface habitable

26 m²

Référence

013/351

Les +
  • Ascenseur

Appartement à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 013/351

Bordeaux - Cours de l'Yser - T1 lumineux avec balcon Situé cours de l'Yser, au 5 étage sur 8 d'une résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, cet appartement T1 de 26,07 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Il se compose : d'un séjour spacieux de 18,58 m², lumineux, avec rangement et accès à un balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bain avec WC. Appartement libre de toute occupation, à rafraîchir selon vos envies. Idéal pour étudiant, primo-accédant ou investisseur. Charges de copropriété : 330 EUR par trimestre, incluant le chauffage collectif. Local vélos dans la résidence. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Victoire, proche commerces, transports et centre-ville.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 205 kWh/m²/an 40 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes40kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS
Logo de SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

Contacter l'office notarial
SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

20 cours Maréchal Foch
33000 Bordeaux
Votre contact : Aston DUMAREAU

SIRET32638006000037

TVA intracommunautaireFR76326380060

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