Achat Maison Bordeaux (33800) 7 pièces 212 m²

Maison à vendre à Bordeaux en Gironde (33800), ref : 011/1075

BORDEAUX - ST GENES
Our notary office offers you the opportunity to acquire this 212 m2 bourgeois house located on a quiet square. The location of this property is particularly favorable, just a few steps from the Tram B Bergonié, surrounded by various amenities, and a 9-minute bicycle ride from the train station.
The layout of the spaces is organized over two levels. The ground floor features a 28 m² living room and a 26.5 m² dining room, both benefiting from a beautiful ceiling height of 3.40 m, a characteristic appreciated in bourgeois residences. A large kitchen, a functional laundry room, a shower room, and a toilet complete this level, offering a fluid living space, although requiring some updates.
On the upper floor, five bedrooms with storage spaces make up the sleeping area. One of them has a private shower room, while two other bathrooms, including one with a bathtub, ensure the comfort of the occupants.
An 80 m² garden at the rear of the property offers an outdoor space suitable for landscaping according to the desires of future owners. A spacious cellar of approximately 73 m² enhances the possibilities of this residence.
The house, although in good general condition, presents potential for improvement, particularly on the ground floor. A recently installed gas boiler contributes to the thermal comfort of the property, which is rated D for energy performance.
For any request for additional information or to arrange a visit, we invite you to contact our office.

BURDEOS - ST GENES
Nuestra notaría le ofrece la oportunidad de adquirir esta casa burguesa de 212 m2 ubicada en una plaza tranquila. La ubicación de esta propiedad es particularmente favorable, a pocos pasos del tranvía B Bergonié, rodeada de diversas comodidades y a 9 minutos en bicicleta de la estación de tren.
La distribución de los espacios se organiza en dos niveles. La planta baja acoge un salón de 28 m² y un comedor de 26,5 m², ambos beneficiándose de una hermosa altura de techo de 3,40 m, característica apreciada en las residencias burguesas. Una amplia cocina, una lavandería funcional, un cuarto de baño y un aseo completan este nivel, ofreciendo un espacio de vida fluido aunque necesita algunas actualizaciones.
En la planta superior, cinco dormitorios con espacios de almacenamiento componen la zona de noche. Uno de ellos cuenta con un cuarto de baño privado, mientras que otros dos cuartos de baño, incluyendo uno con bañera, aseguran el confort de los ocupantes.
Un jardín de 80 m² en la parte trasera de la propiedad ofrece un espacio exterior propicio para el ajardinamiento según los deseos de los futuros propietarios. Una espaciosa bodega de aproximadamente 73 m² enriquece las posibilidades de esta residencia.
La casa, aunque en buen estado general, presenta un potencial de mejora, especialmente en la planta baja. Una caldera de gas recientemente instalada contribuye al confort térmico del conjunto, clasificado D en rendimiento energético.
Para cualquier solicitud de información adicional o para concertar una visita, le invitamos a ponerse en contacto con nuestra notaría.