LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose...
En plein coeur de Conches-en-Ouche, sur la très prisée Place du Général de Gaulle, cette maison ancienne à rénover offre une opportunité rare pour les amateurs de projets et de valorisation patrimoniale.
Édifiée avant 1949 et développant une surface habitable d'environ 75 m², cette maison individuelle présente une base saine et authentique : murs en briques et silex, tomettes anciennes, volumes répartis sur plusieurs niveaux... autant d'éléments qui séduiront les amateurs de cachet.
Elle comprend :
• une entrée avec cuisine,
• un séjour,
• deux chambres à l'étage,
• une salle d'eau avec WC,
• des combles et un grenier offrant un véritable potentiel d'aménagement,
• une petite coure,
• ainsi qu'une cave en sous-sol.
Côté technique, le bien dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (2016) complété par un appoint bois.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, optimisation énergétique, remise au goût du jour), laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.
Un emplacement central, un charme indéniable et un potentiel de transformation remarquable : le bien idéal pour un projet ambitieux.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2290 € et 3160 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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