Maison à vendre Évreux 27000 Eure - 4 pièces 330 m2 à 283500 euros

Maison a vendre Évreux 27000 Eure 330 m2 4 pièces 283500 euros

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283 500 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 330 m²

Surface terrain: 704 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Référence: 27003-59

Descriptif

Maison à vendre à Évreux dans l'Eure (27000), ref : 27003-59

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose en exclusivité cet ensemble rare en plein coeur d'Évreux, à proximité immédiate du centre commercial.
Ce bien se compose d'une maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables et d'une vaste dépendance de caractère d'environ 200 m², implantés sur un terrain clos, au calme et parfaitement situé.
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Maison principale - Plain-pied de 130 m² (env.)
• Entrée avec placard
• Séjour avec cheminée
• Cuisine indépendante
• Véranda
• Cuisine d'été
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC indépendants
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Dépendance rénovée - env. 200 m²
Un bâtiment de caractère rénové et isolé, offrant de multiples possibilités d'aménagement?:
• Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de réception d'environ 75 m², plusieurs espaces annexes à aménager
• À l'étage : combles isolés d'environ 85 m², accessibles par escalier existant et deux trémies
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Atouts majeurs
- Vaste dépendance rénovée à aménager selon vos besoins
- Jardin clos de murs, sans vis-à-vis
- Stationnement sous porche couvert
- Menuiseries double vitrage
- Électricité et radiateurs récents
- Raccordement au tout-à-l'égout
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Un bien à fort potentiel
Artisans, indépendants, collectionneurs, ou simplement amateurs de volumes... ce bien rare s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une localisation stratégique en centre-ville.
TAXE FONCIÈRE : 1128 EUROS
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Contactez sans tarder votre interlocuteur dédié chez LEX@CTE NOTAIRES pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités.
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Diagnostics (Réalisé le 23/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

390

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3760 € et 5150 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LEX@CTE NOTAIRES

20 Ter Rue de Sacquenville
27000 EVREUX

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