Maison à vendre Mesnil-Roc'h 35720 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 200 m2 à 571000 euros

Maison a vendre Mesnil-Roc'h 35720 Ille-et-Vilaine 200 m2 7 pièces 571000 euros

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571 000 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €
Soit 3,81% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 200 m²

Surface terrain: 2 369 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Année de construction: 2016

Place(s) parking: 3

Référence: 22046-247

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Mesnil-Roc'h en Ille-et-Vilaine (35720), ref : 22046-247

A 20 minutes de DINAN idéalement située cette maison contemporaine de plain-pied est composée :
D'une cuisine aménagée et équipée, un salon et salle à manger lumineux avec un poêle à granules, une arrière cuisine avec buanderie et des sanitaires.
Un espace nuit desservant trois chambres dont deux avec une salle d'eau privative et un dressing.
Vous disposez d'une seconde maison d'habitation à usage de gîte composée :
Une entrée sur salon salle à manger avec une cuisine aménage et équipée, une chambre avec salle d'eau et des sanitaires.
Un atelier et un abris en bois.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré avec des terrasses et un étang.

Diagnostics (Réalisé le 17/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1030 € et 1450 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PANSART ET ASSOCIES

27 ter rue de l'Hôpital
22630 EVRAN

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