Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 81 m2 à 188640 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 81 m2 4 pièces 188640 euros

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188 640 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 640 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 81 m²

Surface terrain: 762 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electrique

Etat général: Moyen

Milieu: Rural

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Les +

Gare

Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref :
Gare

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT
Dans un hameau situé à 3 minutes de la gare, venez découvrir cette belle maison individuelle, habitable de suite, comprenant :
- sous-sol complet avec espace garage, buanderie et cave
- au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, cuisine dinatoire, salon-séjour, deux chambres dont une avec placard (possibilité troisième chambre), salle de bains et W.C.
Cour bitumée, jardin engazonné
L'assainissement individuel est conforme
Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager

Diagnostics (Réalisé le 22/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

397

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2430 € et 3330 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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51 rue de la Libération - Saint-Pierre-de-Plesguen BP 1
35720 MESNIL-ROC'H
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