Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 165 m2 à 392100 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 165 m2 7 pièces 392100 euros

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392 100 €

375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 100 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 165 m²

Surface terrain: 3 423 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Electrique

Niveau: Semi-plain-pied

Etat général: Bon

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 4

Référence: 1855

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 1855

Venez poser vos valises dans cette maison joliment aménagée et en parfait état, comprenant :
- sous-sol complet avec garage double, arrière-cuisine, cave, rangement sous escalier et véranda vers Sud,
- rez-de-chaussée surélevé avec dégagement, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, cheminée et insert, accès à la terrasse, salon, bureau, WC, salle de bains, chambre avec placard et pièce de rangement,
- au dessus : trois chambres avec placard, salle d'eau, WC, grenier,
Cour, jardin potager, jardin d'agrément, atelier, deux garages

Diagnostics (Réalisé le 12/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

299

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3000 € et 4150 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL CLOSSAIS & Associés, Notaires

51 rue de la Libération - Saint-Pierre-de-Plesguen BP 1
35720 MESNIL-ROC'H
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