Maison à vendre Mauriac 15200 Cantal - 120 m2 à 209880 euros

Maison a vendre Mauriac 15200 Cantal 120 m2 209880 euros

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209 880 €

198 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 880 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 930 m²

Référence: 15060/1233

Descriptif

Maison à vendre à Mauriac dans le Cantal (15200), ref : 15060/1233

À Vendre à Mauriac (CANTAL) - Pavillon avec fort potentiel au coeur de la ville.
Idéalement situé en plein centre de Mauriac, ce pavillon lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur une agréable parcelle de terrain arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon,
Une grande cuisine indépendante,
Une salle d'eau,
Deux chambres confortables.
En rez-de-jardin, un espace actuellement à rénover, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau, idéal pour un projet familial, locatif ou d'accueil.
Un garage complète ce bien.
Emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et services
Beau terrain arboré
Maison évolutive avec fort potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 01/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

440

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3930 € et 5360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP B. CHAVIGNIER & L. MICHEL CHAVIGNIER

1 rue du 8 Mai 1945
15200 MAURIAC

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