À vendre aux Forges Saint Bernard, à seulement 2 km de Ville-sous-la-Ferté et de son accès à l'autoroute A5, à 15 minutes de Bar-sur-Aube et de ses commerces, à 15 minutes du Mémorial Charles de Gaulle à Colombey-les-Deux-Églises, à 25 minutes du parc d'attractions Nigloland et à 30 minutes de Chaumont.
Venez découvrir cette maison de 91 m² située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, idéale pour les amoureux de la nature.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, d'un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 9 m² et d'un cellier de 3 m².
À l'étage, un palier dessert un grand placard, trois chambres confortables allant de 11 à 13 m² et une salle de bains.
À quelques mètres de la maison, vous disposerez également d'un garage indépendant de 16 m², idéal pour le stationnement ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire.
Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, des fenêtres en double vitrage bois et une isolation récente des combles. Une place de stationnement est également disponible devant la maison.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce pavillon et de personnaliser selon vos goût, parfait pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant se lancer dans la location.
Un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une localisation pratique : une opportunité à ne pas manquer !
À découvrir sans tarder.
For sale at the Forges Saint Bernard, just 2 km from Ville-sous-la-Ferté and its access to the A5 motorway, 15 minutes from Bar-sur-Aube and its shops, 15 minutes from the Charles de Gaulle Memorial in Colombey-the-Two-Churches, 25 minutes from the amusement park Nigloland and 30 minutes from Chaumont.
Come discover this house of 91 m2 located in a quiet and green, near the forest, ideal for nature lovers.
The ground floor consists of an entrance, a separate toilet, a boiler room, a bright living room of 27 m2 opening onto the garden, an independent kitchen of 9 m2 and a storeroom of 3 m 2.
Upstairs, a landing serves a large closet, three comfortable bedrooms ranging from 11 to 13 m2 and a bathroom.
A few meters from the house you will also have an independent garage of 16 m 2, ideal for parking or to serve as additional storage space.
Comfort is provided by a gas central heating with condensing boiler, double glazed windows and recent insulation of the attic. A parking space is also available in front of the house.
Some renovation work will reveal the full potential of this pavilion and customize it according to your taste, perfect for a couple, a family or an investor wishing to embark on renting.
A peaceful living environment, beautiful brightness and a practical location: an opportunity not to be missed!
To be discovered without delay.
A la venta en Forges Saint Bernard, a solo 2 km de Ville-sous-la-Ferté y su acceso a la autopista A5, a 15 minutos de Bar-sur-Aube y sus tiendas, a 15 minutos del Memorial Charles de Gaulle en Colombeyles-Deux-Églises, a 25 minutos del parque de atracciones Nigloland y a 30 minutos de Chaumont.
Venga a descubrir esta casa de 91 m2 situado en un entorno tranquilo y verde, al borde del bosque, ideal para los amantes de la naturaleza.
La planta baja consta de una entrada, un aseo independiente, una sala de calderas, un luminoso salón de 27 m2 con vistas al jardín, una cocina independiente de 9 m2 y una despensa de 3 m 2.
En el piso, una escalera da servicio a un gran armario, tres habitaciones confortables que van de 11 a 13 m2 y un baño.
A pocos metros de la casa, también dispondrás de un garaje independiente de 16 m 2, ideal para aparcar o para servir como trastero adicional.
La comodidad está garantizada por una calefacción central de gas con caldera de condensación, ventanas de doble acristalamiento de madera y un aislamiento reciente del ático. Una plaza de aparcamiento también está disponible en frente de la casa.
Algunos trabajos de renovación permitirán revelar todo el potencial de este pabellón y personalizarlo a su gusto, perfecto para una pareja, una familia o un inversor que desee lanzarse al alquiler.
Un entorno de vida tranquilo, una hermosa luminosidad y una ubicación práctica: ¡una oportunidad que no debe perderse!
Para descubrir sin demora.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1890 € et 2610 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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