Appartement à vendre Lyon 3 - 4 pièces 86 m2 à 269000 euros

Appartement a vendre Lyon 3e Arrondissement 69003 Rhône 86 m2 4 pièces 269000 euros

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269 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 86,16 m²

Surface terrain: 1 088 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Garage: Oui

Référence: 01083-1967

Descriptif

Appartement à vendre à Lyon 3e Arrondissement dans le Rhône (69003), ref : 01083-1967

EXCLUSIVITE
RESIDENCE "LE BEL ICARE" (28 Route de Genas). Quartier calme et agréable.
Au sein d'un immeuble et sécurisé bien tenu. APPARTEMENT TYPE 4 (poss. supprimer 1 chambre et agrandir l'espace de vie) situé au 2ème étage (avec ascenseur), avec VUE DEGAGEE, comprenant:
hall d'entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur grand balcon (10.80m²) avec VUE dégagée, cuisine, 3 chambres (dont deux donnant sur terrasse), salle de bains, wc.
Cave.
Garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Chauffage individuel
Charges (appel trimestriel) : 136 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs, syndic etc ... )
Taxe foncière : 1429 euros

Diagnostics (Réalisé le 28/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

154

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1290 € et 1820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220 avenue des Granges Bardes - Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
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